Feng Shui para vender tu casa

Por qué es tan importante la puesta en escena con Feng Shui?

Cuando la gente entra en una casa en venta, decide en 15 segundos si quiere comprarla o no.

Usar el Feng Shui como arma secreta en el competitivo mundo del Home Staging, puede traer una venta más rápida y lucrativa en un mercado de bienes raíces que se enfría.

Primeras impresiones: ¡La entrada!

La puerta principal es «como te ve el mundo» en términos de Feng Shui. Obviamente, esta no es un área que se pueda pasar por alto. La gente a menudo asume que pintar la puerta de rojo es un arreglo de Feng Shui de «un tamaño para todos». En realidad, sólo es apropiado si su puerta da al sur o al suroeste y, en menor medida, al noreste.

Una pasarela curvilínea que lleva a los compradores a la puerta de su casa no sólo es un buen Feng Shui, sino también un buen atractivo. Plante algunas flores de colores. Si su casa está llena de árboles o arbustos, pídales que los recorten. Los compradores necesitan poder ver lo que están comprando.

Todo sobre puertas de entrada y porches:

  • Asegúrese de que la puerta principal no esté oculta, sucia o de un color apagado. Este es el momento de brillar de verdad.
  • Lava tu casa a presión y pinta tu puerta de un color apropiado.
  • Arregla todo lo que esté roto.
  • Agregue números de dirección que sean en negrita y visibles por la noche. Pídele a un amigo que venga por la noche y que te diga lo fácil (o difícil) que fue encontrar tu casa.
  • Agregue linternas nuevas, grandes y hermosas a cada lado de la puerta.
  • Barre el porche. Añade una alfombrilla de bienvenida nueva.
  • Añade plantas y flores apropiadas.

Haga un «Ming Tang».

Justo después de la puerta principal, la entrada también es importante. Crear una viñeta de bienvenida para los visitantes:

Un «Ming Tang» o «palacio brillante» es un punto de poder importante en cualquier espacio definido. La entrada a una vivienda se considera la «boca de Chi» que marca una transición del mundo exterior al mundo interior más privado. Proporciona una declaración sobre la calidad de vida que se encuentra en su interior, y ofrece un camino energético para que la oportunidad encuentre su camino.

 

Que se haga la luz!

Encienda todas las luces cuando muestre su casa. Incluso puede añadir nueva iluminación en áreas estratégicas, como la iluminación de tareas en la cocina, o quizás una lámpara de pie en un rincón previamente oscuro. La gente quiere ver lo que está comprando.

¡Límpialo!

Todo el mundo sabe que su casa necesita ser limpiada profesionalmente antes de que salga al mercado, pero ¿sabía usted lo importante que son las ventanas? En Feng Shui, las ventanas se consideran los ojos de la casa, y las ventanas sucias pueden definitivamente apagar a un comprador.

Salvia tu casa.

Realizar una ceremonia de salvia o incienso para reponer la energía de su casa a neutral – haciéndola atractiva para los nuevos compradores. Le sugerimos que contrate a un profesional para que realice la ceremonia, pero si lo necesita, puede hacerlo usted mismo. Escriba su intención de vender y repítala a medida que avance.

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Coloque los espejos estratégicamente… pero tenga cuidado.

Los espejos tienen mucho poder en el Feng Shui porque reflejan energía, que puede ser algo bueno o malo dependiendo de lo que capturen.

Esté consciente de lo que su espejo está reflejando; si está reflejando desorden o basura, lo va a duplicar.
Cuando se coloca correctamente, un espejo puede ayudar a aprovechar la energía del espacio y aumentarla positivamente.

Use el color de acuerdo a la ubicación de la habitación en Bagua.

Un mural de ágata trae el rosa al dormitorio de una manera dramática!

Al igual que en la sección de riqueza, hay colores que elevan cada parte del mapa de Bagua. Algunos ejemplos:

El Área Profesional (Norte):
Si usted tiene una oficina en la sección de Carrera de la casa (Norte) puede estimular esa área añadiendo azul o negro. Un arreglo aún más poderoso sería añadir una fuente, que haría circular el agua, el elemento del Norte en Feng Shui.

Relaciones (suroeste):
Una habitación en el área de Relaciones (suroeste) puede mejorarse añadiendo un tono de rojo, blanco o rosa, o el elemento Tierra. Cualquier cosa que venga de la Tierra bastaría: vidrio (que viene de la arena), rocas, piedras, cristales, terracota, porcelana, porcelana o incluso suciedad en una planta. Este dramático mural de ágata trae el rosa al dormitorio de una manera mayor (e inolvidable)!

Ordene su casa.

Una de las cosas más baratas, pero más poderosas que usted puede hacer es despejar su casa. El desorden se trata de decisiones pospuestas. Al aferrarse a las cosas, está evitando que surjan nuevas oportunidades. Los compradores se sentirán abrumados con sólo mirarlo, y les será imposible imaginarse a sí mismos en su casa.

Despersonaliza el espacio.

Al igual que la decodificación, es importante eliminar las fotos personales y las imágenes de usted y su familia. Éstos hacen que sea difícil para un comprador imaginarse a sí mismo en la casa, y también emiten una energía que usted no está listo para dejar.

¡Ánimo, o vete a casa!

Mucha gente le dirá erróneamente que «neutralice» su casa, que la pinte con colores «seguros», etc., etc. Si quiere que su casa sea memorable, haga lo contrario. No estoy hablando de colores alocados, desparejos, salvajes, sino de colores colocados estratégicamente, que son memorables para los compradores. Después de una casa abierta, los compradores dirán:

«¿Recuerdas esa casa con el sofá naranja de mediados de siglo?» No dirán: «¿Recuerdas esa casa con las paredes beige?»

He estado haciendo esto por más de 20 años, y puedo asegurarles que el color vende casas. Dicho esto, es posible que desee contratar a un profesional para que le ayude, porque si se equivoca, puede ser igual de malo.

Empaque algunas cajas.

Como ya estás empacando algunas de tus piezas de decoración más personales, también empaca cinco de tus preciadas posesiones en cajas para demostrar que estás listo y dispuesto a ir. No sólo le ayuda a prepararse para empezar de nuevo en otro lugar, sino que los compradores potenciales pueden sentir que usted está listo para irse y que la casa está lista para nuevos recuerdos.

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Incorporar imágenes de la naturaleza.

Cuando se trata de exhibir arte en el hogar, recomendamos imágenes de la naturaleza porque a menudo atraen a todo el mundo. Absténgase de mostrar imágenes de figuras solitarias, que pueden hacer pensar en la soledad. Las imágenes coloridas de árboles o flores son mucho más propensas a fomentar un sentimiento positivo en lugar de jugar con los miedos subconscientes de alguien.

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Lleve imágenes de la naturaleza a su casa cuando esté en escena

Traiga plantas y flores frescas.

Las flores y las plantas de interior pueden ser excelentes adiciones a cualquier habitación escénica. Además, al llevar a la naturaleza al interior, usted está trayendo uno de los Cinco Elementos: Madera.

«Es importante ver algo vivo en la casa. Las plantas vivas emiten chi, que mantiene las cosas en movimiento dentro».

Tenga en cuenta el aroma.

Nadie quiere entrar en una casa y oler la basura, el moho o los olores de las mascotas. Obviamente, si tiene problemas de moho, debe remediarlos primero]. Las flores y las plantas frescas pueden ciertamente ayudar, pero también puede encender algunas velas perfumadas para evocar un estado de ánimo. La fragancia puede desencadenar recuerdos de una manera que con frecuencia es más poderosa que lo visual.

¿Los perfumes favoritos de los hombres? Hierba recién cortada, tarta de manzana y vainilla. Si puedes encontrar la manera de que los tres vayan a tu casa abierta, ¡bravo!

¿Los perfumes favoritos de las mujeres? Las esencias cálidas (como la vainilla) encabezan la lista de las esencias favoritas de las mujeres del Medio Oeste. Las mujeres del Sur buscan aromas limpios y jabonosos. A casi todo el mundo le encanta la lavanda y las rosas.

El dormitorio principal.

Retire artículos personales, como fotos enmarcadas y pilas de papeles. El comprador quiere imaginarse cómo sería mudarse aquí. Tener objetos personales alrededor los hace sentir como un extraño.

«¡Asegúrate de que todos estén incluidos! Dos mesitas de noche, dos lámparas, etc. La simetría es algo bueno en el dormitorio. Ver el exterior desde el dormitorio es una gran ventaja. Si puede, instale puertas francesas que lleven al jardín».

La adición de muebles a su patio da la sensación de más pies cuadrados a los compradores

Cree «habitaciones» exteriores para añadir metros cuadrados:

La creación de una habitación al aire libre amplía la sensación de espacio de su hogar. También proporciona ese flujo interior/exterior que a todo el mundo le gusta. No escatime cuando cree una viñeta de patio. Usted no tiene que romper el banco, pero el espacio debe sentirse lujoso, limpio y fresco.

No bloquee el flujo con muebles.

Deje que el chi fluya libremente alrededor de la habitación y no bloquee los caminos naturales con muebles. Si usted ve la parte posterior del sofá cuando entra en una habitación, puede dar una sensación de cierre que puede desconectar a los compradores potenciales. Es también malo Feng Shui para tener tu espalda a la puerta cuando estás sentado en el sofá.

 

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